Tiilikaton pinnoitus vai kattoremontti – kumpi kannattaa?
Tiilikaton pinnoitus tarjoaa kustannustehokkaan ja pitkäikäisen tavan palauttaa vanhan katon suojausominaisuudet. Se on kattoremonttia edullisempi vaihtoehto, mutta samalla ratkaisu, joka voi pidentää katon käyttöikää merkittävästi. Ennen toimenpiteisiin ryhtymistä on kuitenkin tärkeää kartoittaa katon rakenteiden kokonaiskunto, jotta valittu kunnostusmenetelmä on juuri kyseiselle katolle sopivin – ja remonttirahat pystytään kohdentamaan oikein.
Milloin tiilikaton pinnoitus kannattaa?
Tiilikaton pinnoitus on järkevä ratkaisu silloin, kun kattotiilien pinta on kulunut osittain tai kokonaan. Pinnaltaan ehjälle tiilikatolle riittää yleensä säännöllinen puhtaanapito. Tiilikaton pinnoitus tulee ajankohtaiseksi, kun kattotiilet alkavat imeä vettä, sillä kosteus voi johtaa rapautumiseen ja tiilien haurastumiseen. Pinnoitus palauttaa katon suojaominaisuudet ja pidentää tiilikaton käyttöikää merkittävästi.
Tiilikattopinnoite imeytyy pohjamaalauksessa syvälle tiilen huokosiin täyttäen ne ja luoden pohjan suojaavalle pintamaalaukselle. Näin vanha katto saa uuden, kestävämmän pinnan ja katon alkanut rapautuminen voidaan korjata tehokkaasti. Ammattimaisesti levitetty pinnoite asettuu tasaisesti myös rapautuneen tiilen karhealle pinnalle, ja vanha katto palautuu käytännössä uudenveroiseksi.
Pinnoitettu kattopinta likaantuu ajan myötä samalla tavalla kuin uusikin katto, joten on tärkeä huolehtia vuotuisesta kattohuollolta pidemmällä aikavälillä. Pinnoitettu tiilikatto ei kuitenkaan sammaloidu uudelleen sen nopeammin kuin uusikaan katto.
Ennen pinnoitusta tulee tarkistaa yläpohjan kunto, kuten kantavat rakenteet, ilmavälit, tuuletus, aluskate, ruoteet ja läpiviennit. Vanhemmissa katoissa saattaa olla puutteita, joten asianmukaiset korjaukset kannattaa sisällyttää pinnoitusurakkaan. Kun rakenteet ovat kunnossa ja aluskate ehjä, tiilikaton pinnoitus on turvallinen ja pitkäikäinen ratkaisu.
Pinnoituksen optimaalinen ajankohta riippuu kattotiilien laadusta, ympäristöolosuhteista ja huollon säännöllisyydestä. Yleensä pinnoitus kannattaa tehdä noin 15–20 vuotta katon asentamisen jälkeen, kun tehdaspinnoite alkaa kulua. Hyvin hoidettu tiilikate voi kestää jopa 50 vuotta, ja pinnoitus voi pidentää katon käyttöikää vielä tästäkin eteenpäin.
Tiilikaton pinnoituksen hyödyt ja hinta
Pinnoitus palauttaa tiilikaton suojaominaisuudet sääolosuhteita, vettä sekä jäätä vastaan ja lisää katon käyttöikää kymmeniä vuosia. Samalla katto saa uuden, siistin ulkonäön ja sen pinta on suojattu myös uv-säteilyltä sekä ilmansaasteilta. Tiilikaton pinnoitus voidaan toteuttaa joko värittömällä pinnoitteella, eli suojakäsittelynä, tai värillisellä pinnoitteella, jolloin on myös mahdollista muuttaa tiilikaton väriä.
Tiilikaton pinnoituksen hinta vaihtelee huomattavasti, sillä alalla on laaja kirjo eri toimijoita. Tarjouksia vertaillessa kannattaa kiinnittää huomiota muun muassa pohjatöiden huolellisuuteen, tarvittaviin korjaustöihin, kattokartoituksen laatuun ennen tarjouksen tekoa, takuuasioihin sekä käytettävän pinnoitteen määrään. Nämä tekijät vaikuttavat suoraan lopputuloksen laatuun ja katon kestävyyteen.
Miten tiilikaton pinnoitus tehdään?
Ennen tiilikaton pinnoittamista talo ja ympäristö suojataan tarpeen mukaan. Mahdollisesti rikkoutuneet kattotiilet tulee vaihtaa ennen pesua. Pesu suoritetaan painepesurilla, jossa vesimäärä ja pesupaine suhteutetaan niin, että tiilet eivät vaurioidu. Läpivientien tiivistysten, jiirien ja aluskatteen on oltava kunnossa, jotta katto kestää pesun. Kaikki korjaukset tulee tehdä asianmukaisesti ennen pesua.
Yläpohja tarkastetaan sekä ennen pesua että sen jälkeen. Pesun jälkeen katolle levitetään sammaleenestoaine ennen varsinaista pinnoitusta. Pinnoittaminen tulee suorittaa kuivan poutasään aikana, ja värillinen pinnoitus tehdään kahteen kertaan: ensin pohjamaalaus ja sen jälkeen pintakerros.
Milloin kattoremontti on pinnoitusta parempi ratkaisu?
Vaikka usein keskitytään vain näkyvän tiilikaton kuntoon, katon todellinen tila selviää luotettavasti vasta yläpohjasta käsin. Vedenpitävyyden varmistamisen lisäksi pitkäaikainen huolellisuus kattoon liittyy muun muassa kattorakenteiden tuulettuvuuteen. Ennen pinnoitus- tai kattoremonttipäätöstä onkin tärkeää tehdä tarkka kuntokartoitus, jotta voidaan valita oikea kunnostusmenetelmä.
Kauttaaltaan rapautunut ja sammaloitunut tiilikate saadaan usein kuntoon pinnoittamalla, mutta jos rapautuminen on edennyt liian pitkälle, tarvitaan laajempi kattoremontti. Pinnoituksen yhteydessä satunnaiset haljenneet tiilet vaihdetaan uusiin ja ehjiin, mutta jos rikkoutuneita tiiliä esiintyy tiheästi eri puolilla kattoa, pinnoitus ei ole enää järkevä vaihtoehto. Rikkinäisten tiilien kautta vesi on voinut päästä katon läpi, jolloin yläpohjassa saattaa esiintyä kosteuden merkkejä. Usein myös suuremman tiilimäärän vaihto muodostuu kustannuksiltaan kohtuuttoman kalliiksi. Tällöin laajempi kattoremontti on perusteltu ratkaisu, sillä sen myötä katon rakenteet saadaan kuntoon ja koko katto voidaan uusia uusilla kattotiilillä.
Kannattaa huomioida, että useimmat yläpohjan puutteet ovat korjattavissa ilman mittavia purkutöitä. Esimerkiksi aluskatteen paikkaukset, läpivientien tiivistykset, erilaiset tuuletuksen parannuskeinot sekä harjan tiivistykset ovat toimivia ja pitkäikäisiä ratkaisuja katon kunnostamiseen. Jos puutteet kuitenkin ovat liian suuria, on kattoremontti pinnoitusta järkevämpi vaihtoehto. Esimerkiksi aluskatteen puuttuminen kokonaan tai sen riittämätön ulottuvuus räystäällä voi johtaa pinnoitusta edeltävässä pesussa pahimmillaan vesivahinkoon. Tällaisissa tapauksissa suositus on useimmiten laajempi kattoremontti.
Tiilikaton huolto ja pinnoituksen merkitys
Tiili on luonnostaan huokoinen materiaali, ja ilman suojaavaa pinnoitetta se imee helposti vettä. Yksi ainoa kattotiili voi sitoa jopa 300 grammaa vettä, mikä kasvattaa koko katon painoa merkittävästi ja lisää rakenteisiin kohdistuvaa rasitusta.
Tiilen pinnalla oleva pinnoite toimii suojaavana kerroksena ja estää veden imeytymisen tiilen sisään. Ajan myötä alkuperäinen tehdaspinnoite kuitenkin kuluu, jolloin vesi alkaa päästä kattotiilien huokosiin. Pakkasella kosteuden jäätyminen saa veden laajenemaan, mikä käynnistää tiilien pakkasrapautumisen.
Roskat, sammal ja muu orgaaninen aines tiilikaton pinnalla nopeuttavat rapautumista, minkä vuoksi tiilikatteen säännöllinen puhdistaminen on erityisen tärkeää. Sammal ja jäkälä kuluttavat tiilen sisällä olevaa kalkkia, jolloin tiili haurastuu ja alkaa imeä entistä enemmän vettä. Tämä puolestaan kiihdyttää rapautumisprosessia entisestään.
Oikea-aikainen huolto ja pinnoitus pidentävät tiilikaton ikää
Oikea-aikaisen huollon ja suunnittelun merkitys on suuri kodin kunnossapidossa – ja tämä koskee myös vesikattoa. Katon tilan tiedostaminen sekä huolto- ja kunnostustoimenpiteiden suorittaminen suunnitelmallisesti ja oikea-aikaisesti tukevat katon pitkäikäisyyttä. Hyvällä huollolla ja laadukkailla pinnoitusmenetelmillä tiilikaton elinkaarta voi pidentää merkittävästi.